Παραθαλάσσια Βίλα Υψηλών Προδιαγραφών – Καλλιθέα Χαλκιδικής

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής παραθαλάσσια βίλα εξαιρετικών προδιαγραφών , σε προνομιακή τοποθεσία στη νότια είσοδο της Καλλιθέας Χαλκιδικής.

Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από οργανωμένη παραλία υψηλής ποιότητας και 100 μέτρα από τον οικισμό, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε πλήρη τουριστική και εμπορική υποδομή. Η Θεσσαλονίκη και το διεθνές αεροδρόμιο απέχουν περίπου 85 χιλιόμετρα.

Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 340 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ακολουθώντας σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ο σχεδιασμός της δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και τη διαχρονική αισθητική, καλύπτοντας τις απαιτήσεις μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας υψηλού επιπέδου. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, τέσσερα λουτρά, ένα WC και τζάκι.

Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακίδια μεγάλων διαστάσεων, ενώ στα υπνοδωμάτια του ανώτερου επιπέδου έχει επιλεγεί ξύλινο δάπεδο υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επενδύσεις και ευρύχωρες καμπίνες ντους. Κατά την κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν επιλεγμένα δομικά υλικά, όπως ξύλο, γυαλί και αλουμίνιο, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας, με έμφαση στην αντοχή σε υγρασία και φθορά.

Η βίλα βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.000 τ.μ. και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στον Τορωναίο κόλπο και το δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα και περιλαμβάνουν μεγάλη πισίνα με αλμυρό νερό, ανεξάρτητο studio 20 τ.μ. για φιλοξενούμενους, στεγασμένο χώρο καθιστικού (κιόσκι), τρεις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.

Πρόκειται για ακίνητο πολυτελούς κατηγορίας, σχεδιασμένο και κατασκευασμένο χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για υψηλής απόδοσης επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής του αξίας.