Το ημιυπόγειο ακίνητο βρίσκεται στην Καλλιθέα Χαλκιδικής, σε προνομιακή τοποθεσία της Κασσάνδρας, μία από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Χαλκιδικής.

Η ανεξάρτητη πολυτελής βίλα στη Χανιώτη Χαλκιδικής συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και απόλυτη άνεση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. και αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα σε οικόπεδο 450 τ.μ., έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την αισθητική υπεροχή και τη διαχρονικότητα.

Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC επισκεπτών.

Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, διαμορφωμένο κάτω από τη στέγη, όπου βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.

Το κατώτερο επίπεδο έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο και περιλαμβάνει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν αυτόνομο χώρο φιλοξενίας με άμεση επαφή με την εξωτερική πισίνα.

Η πολυτελής μεζονέτα διαθέτει ιδιωτική πισίνα στο κατώτερο επίπεδο, κομψή βεράντα με μόνιμη πέργκολα, σκεπαστή βεράντα στο μεσαίο επίπεδο, ιδιωτικό κήπο και δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης.

Η κατασκευή περιλαμβάνει κορυφαίας ποιότητας κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανεξάρτητα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, μοντέρνα μπάνια με walk-in ντους και πορσελάνινα δάπεδα μεγάλων διαστάσεων, όλα επιλεγμένα με γνώμονα την αντοχή και την αισθητική αρτιότητα.

Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού, άρτια μελετημένου οικιστικού έργου, όπου η εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, η ανώτερη ποιότητα κατασκευής και η προσοχή στη λεπτομέρεια καθορίζουν κάθε στοιχείο. Η ήσυχη τοποθεσία, η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και η άμεση πρόσβαση στο χωριό και την παραλία ολοκληρώνουν την εμπειρία ενός πραγματικά εξαιρετικού ακινήτου υψηλών προδιαγραφών.

Κατηγορία 1, 2^ος  Όροφος Διαμέρισμα Στούντιο

Στο βόρειο τμήμα της Καλλιθέας, μόλις 500 μέτρα από την κεντρική οργανωμένη παραλία και σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο του χωριού, σας παρουσιάζουμε ένα κομψό διώροφο συγκρότημα, σχεδιασμένο για να συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική.

Η Καλλιθέα αποτελεί έναν προορισμό υψηλής ζήτησης, φημισμένο για τις μαγευτικές παραλίες, την πλούσια ιστορία και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Ο οικισμός διαθέτει πλήρη υποδομή – καταστήματα, εστιατόρια και καφέ-μπαρ – εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή όλο το χρόνο, ενώ η Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιό της απέχουν μόλις 85 χιλιόμετρα.

Η κατασκευή του συγκροτήματος προβλέπεται να ξεκινήσει στα τέλη Φεβρουαίου 2026 και η ολοκλήρωσή του αναμένεται τον Ιούνιο 2027, εξασφαλίζοντας σύγχρονα και υψηλής ποιότητας στούντιο.

Το διαμέρισμα 31 τ.μ, στον δεύτερο όροφο του συγκροτήματος, έχει σχεδιαστεί με μοντέρνα, minimal αισθητική και μπορεί να φιλοξενήσει άνετα έως τέσσερα άτομα. Ο ενιαίος χώρος περιλαμβάνει:

•  Καθιστικό και χώρο ύπνου με κομψό σχεδιασμό, διαχωρισμένο με ξύλινο διαχωριστικό, καθώς και έπιπλο τηλεόρασης υψηλής ποιότητας
• Λειτουργική κουζίνα με ποιοτικά έπιπλα και πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών
• Μπάνιο με ντους και έπιπλο με καθρέφτη
• Δάπεδα από μεγάλα πλακάκια και φωτισμό LED ενσωματωμένο σε γυψοσανίδα

Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Καλλιθέας, μόλις 600 μέτρα από την παραλία και σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση στο χωριό, προσφέρεται πολυτελής μεζονέτα σε οργανωμένο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών.
 
Στον πρώτο όροφο βρίσκονται μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, ενώ μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον δεύτερο όροφο, όπου βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες.
 
Η κατοικία παραδίδεται έτοιμη για άμεση χρήση, με υψηλής ποιότητας υλικά, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, καλαίσθητους κήπους και άνετους χώρους στάθμευσης.
 
Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Χαλκιδικής, όπου η ηρεμία συνδυάζεται με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε όλα τα τοπικά αξιοθέατα.

Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Καλλιθέας, μόλις 600 μέτρα από την παραλία και σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση στο χωριό, προσφέρεται πολυτελές διαμέρισμα σε οργανωμένο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον δεύτερο όροφο, όπου βρίσκονται δύο
υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες.

Η κατοικία παραδίδεται έτοιμη για άμεση χρήση, με υψηλής ποιότητας υλικά, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, καλαίσθητους κήπους και άνετους χώρους στάθμευσης.

Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Χαλκιδικής, όπου η ηρεμία συνδυάζεται με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε όλα τα τοπικά αξιοθέατα.

Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα στο κέντρο του οικισμού της Καλλιθέας Χαλκιδικής, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 300 μέτρα από την κεντρική οργανωμένη παραλία.

Η Καλλιθέα αποτελεί έναν σύγχρονο τουριστικό και εμπορικό προορισμό, γνωστό για το αρχαιολογικό και ιστορικό του ενδιαφέρον, τις πανέμορφες παραλίες και την έντονη νυχτερινή ζωή. Ο οικισμός διαθέτει πλήρη υποδομή με καταστήματα, ταβέρνες, καφέ και μπαρ, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες παροχές για ευχάριστες διακοπές αλλά και άνετη διαμονή.

Η απόσταση από τη Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιο «Μακεδονία» είναι περίπου 85 χιλιόμετρα.
Το ισόγειο διαμέρισμα, συνολικού εμβαδού 50 τ.μ., είναι σχεδιασμένο σε μοντέρνες γραμμές και χαρακτηρίζεται από  λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Διαθέτει ιδιωτική είσοδο , εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα.

Αποτελείται από ενιαίο καθιστικό με χώρο φαγητού και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο που διαχωρίζεται από το καθιστικό με συρόμενη πόρτα από αδιαφανές γυαλί, καθώς και μπάνιο με ευρύχωρη καμπίνα ντους και ανθεκτική στην υγρασία ψευδοροφή γυψοσανίδας.
Κατά την κατασκευή του ακινήτου χρησιμοποιήθηκαν υψηλής ποιότητας δομικά υλικά, όπως ξύλο, γυαλί και αλουμίνιο, ανθεκτικά στην υγρασία και στον χρόνο, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας.

Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό κήπο με γκαζόν, ο οποίος διαχωρίζεται από τους γειτονικούς χώρους με τοιχοπετάσματα που στηρίζουν πέργκολες, προσφέροντας έναν ήσυχο και ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ιδιωτική χρήση.

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής παραθαλάσσια βίλα εξαιρετικών προδιαγραφών , σε προνομιακή τοποθεσία στη νότια είσοδο της Καλλιθέας Χαλκιδικής.

Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από οργανωμένη παραλία υψηλής ποιότητας και 100 μέτρα από τον οικισμό, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε πλήρη τουριστική και εμπορική υποδομή. Η Θεσσαλονίκη και το διεθνές αεροδρόμιο απέχουν περίπου 85 χιλιόμετρα.

Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 340 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ακολουθώντας σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ο σχεδιασμός της δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και τη διαχρονική αισθητική, καλύπτοντας τις απαιτήσεις μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας υψηλού επιπέδου. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, τέσσερα λουτρά, ένα WC και τζάκι.

Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακίδια μεγάλων διαστάσεων, ενώ στα υπνοδωμάτια του ανώτερου επιπέδου έχει επιλεγεί ξύλινο δάπεδο υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επενδύσεις και ευρύχωρες καμπίνες ντους. Κατά την κατασκευή χρησιμοποιήθηκαν επιλεγμένα δομικά υλικά, όπως ξύλο, γυαλί και αλουμίνιο, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας, με έμφαση στην αντοχή σε υγρασία και φθορά.

Η βίλα βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.000 τ.μ. και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στον Τορωναίο κόλπο και το δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα και περιλαμβάνουν μεγάλη πισίνα με αλμυρό νερό, ανεξάρτητο studio 20 τ.μ. για φιλοξενούμενους, στεγασμένο χώρο καθιστικού (κιόσκι), τρεις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.

Πρόκειται για ακίνητο πολυτελούς κατηγορίας, σχεδιασμένο και κατασκευασμένο χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για υψηλής απόδοσης επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής του αξίας.